从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、城乡居民(urban and rural residents)、控制能力(control capability)、财政收入(financial revenue)、价格控制(price control)、第一阶段(first stage)、比例关系(proportion relation)、居民购买力(resident purchasing power)、商业流通领域、第四阶段(the fourth stage)

[判断题]从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。（）

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[单选题]房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

A. A、移动
B. B、异质
C. C、垄断竞争
D. D、买卖

[单选题]2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为()。

A. A、71.11%
B. B、88.89%
C. C、91.67%
D. D、93.33%

[多选题]房地产市场存在着（）层面。

A. 空间市场
B. 资产市场
C. 高档住宅市场
D. 增量市场
E. 存量市场

[单选题]需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

[单选题]在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。

A. 投机需求的膨胀
B. 金融机构过度放贷
C. 土地的稀缺性
D. 开发商之间的博弈

[多选题]商品零售物价的变动直接影响到（）。

A. 城乡居民的生活支出和国家的财政收入
B. 居民购买力^{(resident purchasing power)}和市场供需的平衡
C. 消费与积累的比例关系^{(proportion relation)}
D. 企业的生产和效益状况
E. 商业流通领域的整体状况

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