投资型购买者更加关注的是（ ）。

【名词&注释】

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[单选题]投资型购买者更加关注的是（ ）。

A. 房地产现价
B. 预期收益
C. 物有所值
D. 购买能力

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学习资料：

[单选题]一套建筑面积100平方米，每平方米建筑面积5000元的住房，总价为50万元，如首付10万，余款在10年内以抵押贷款的方式支付，则实际价格为____万元，名义价格为____。（假定年折现率为5%）（ ）

A. 50；50万元
B. 49；50万元
C. 50；0万元
D. 49；0万元

[单选题]（ ）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（ ）。

A. 物业服务公司
B. 业主委员会
C. 小区委员会
D. 住房联合会

[多选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

转让房产扣减的合理费用包括（ ）。

A. 住房装修费用
B. 住房贷款利息
C. 手续费
D. 公证费

[单选题]掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，是对早期介入的（ ）作用的描述。

A. 优化设计
B. 了解物业情况
C. 提高工程质量
D. 提高开发效益

[单选题]征收15公顷基本农田的审批权限在（ ）。

A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 市级人民政府土地管理部门
D. 县级人民政府

[单选题]从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

A. 转让
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议

[单选题]住宅小区交付使用后，在质量保修期内，(　)对小区负有质量保修和配套设施完善的义务。

A. 施工单位
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主大会

[单选题]下列不属于建筑物区分所有权的是（ ）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的占有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

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