建设用地使用权转让的方式主要有( )。

【名词&注释】

基准利率(benchmark interest rate)、资金来源(capital source)、固定成本(fixed cost)、个人住房贷款(individual housing loan)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、假设开发法(hypothetical development method)、租赁标的物、敏感性分析法(sensitivity analysis method)、土地总面积(total land area)、新建商品住宅

[单选题]建设用地使用权转让的方式主要有( )。

A. 一种
B. 两种
C. 三种
D. 四种

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学习资料：

[多选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

在进行盈亏平衡分析时，固定成本和变动成本的分解方法有( )。

A. 费用分解法
B. 高低点法
C. 敏感性分析法^{(sensitivity analysis method)}
D. 图解法

[多选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为( )。

A. 营业税
B. 土地增值税
C. 契税
D. 住宅专项维修资金

[单选题]下列关于国有建设用地使用权转让的说法中，错误的是( )。

A. 建设用地使用权转让的方式主要有出售、互换和赠与
B. 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权，其使用期限为出让合同规定的使用期限减去原土地使用者已使用期限后的剩余期限
C. 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权不能用于出租
D. 土地使用权出让年限届满时，土地使用者可以申请续期

[单选题]与商业性贷款比较，住房公积金贷款的优点是( )。

A. 贷款额度大
B. 放款速度快
C. 贷款期限长
D. 贷款利率低

[多选题] 某商品住宅在建工程的土地总面积^{(total land area)}为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

按假设开发法计算，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括( )。

A. 土地取得成本
B. 续建成本
C. 销售税费
D. 取得该在建工程的税费

[单选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务
D. 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

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