土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。（）

【名词&注释】

房产税、投资者(investor)、土地价格(land price)、保险费(premium)、维修费(maintenance cost)、管理费、折旧费(depreciation costs)、楼面地价(story price)、最低报酬率(minimum rate of return)

[判断题]土地单价往往比楼面地价^{(story price)}更能反映土地价格水平的高低。（）

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学习资料：

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B. 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

[多选题]成本租金的构成中有（）因素。

A. 折旧费^{(depreciation costs)}
B. 维修费
C. 管理费
D. 保险费
E. 投资利息

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