甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、房地产经纪人、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、房地产权证、管理部门、房地产中介机构、房屋建筑面积

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. A, C, D

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[单选题]下列部门中，（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

A. 评估部
B. 网络信息部
C. 交易管理部
D. 研究拓展部

[多选题]事件是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实，可分为（）。

A. A.社会事件B.自然事件C.人为事件D.经济事件E.自然事件

[多选题]当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。

A. 权属有争议的
B. 权利人住院治疗的
C. 房屋被司法机关查封的
D. 未取得房地产权证的
E. 权利人在国外定居的

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