房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建

【名词&注释】

商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、政府主管部门(governmental authorities)、施工许可证、抵押权人(mortgagee)、房地产开发商、《建设工程质量管理条例》、房屋出租、建筑工程质量管理(construction engineering quality manage ...)、交付使用(initiation into service)、物业管理部门(administration departments)

[单选题]房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A. 划拨
B. 分配
C. 非法占地
D. 租赁

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学习资料：

[多选题]直接关联房地产的法律有（）。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房屋拆迁法》
D. 《城市规划法》
E. 《土地抵押法》

[多选题]在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（）。

A. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
C. 有险不查或损坏不修
D. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

[单选题]我国对房屋租赁实行（）制度。

A. 两项登记备案
B. 三项登记备案
C. 四项登记备案
D. 单项登记备案

[单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府（）登记备案。

A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门^{(administration departments)}

[单选题]异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。

A. 房地产开发商
B. 房地产主管部门
C. 所有人
D. 房屋占有者

[单选题]根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行（）。

A. 竣工验收备案制度
B. 建筑工程质量管理^{(construction engineering quality manage)}制度
C. 项目报建施工许可证制度
D. 房地产开发施工管理制度

[多选题]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期
E. 私有配套建筑的产权归属

[多选题]关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。

A. 抵押权人请求中止的
B. 抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
C. 发现被拍卖的抵押物有权属争议的
D. 诉讼或仲裁中的抵押房地产
E. 其他应当继续抵押的情况

[多选题]关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。

A. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故
D. 因拖延鉴定时间而发生事故的
E. 有险不查或有损坏不修

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