G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600

【名词&注释】

专业公司(specialized company)、现代化大生产(modernized great production)、管理不到位、物业服务公司、经营管理权(management and administrativerights)、房地产开发公司、《物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》、物业管理社会化、不到位原因

[单选题]G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

A. B

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[单选题]实现物业管理社会化的必要条件是（）。

A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致
C. 现代化大生产的社会专业分工
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

[单选题]《物业管理条例》是从（）起施行。

A. 2003年5月1日
B. 2003年6月1日
C. 2003年7月1日
D. 2003年9月1日

[单选题]下列（），不属于物业服务企业的义务。

A. 履行物业服务合同，提供物业管理服务
B. 接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
C. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
D. 定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

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