房地产经纪专业基础(综合练习)题库2022模拟在线题库227

1. [单选题]基本完好房屋成新率的判定标准为（）。

A. 八、九、十成
B. 四、五成
C. 六、七成
D. 一、二、三成

2. [单选题]准确度主要取决于（）。

A. A.难测结果的优劣B.偶然误差^{(accidental error)}的大小C.测量误差的大小D.系统误差的大小

3. [单选题]统计总体必须是（）。

A. A.性质不同的众多个体所组成的集合体B.性质相同的众多个体所组成的集合体C.至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体D.至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体

4. [单选题]独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的（）。

A. 按其上盖水平投影面积计算
B. 按其上盖水平投影面积的一半计算
C. 按其上盖水平投影面积的1／4计算
D. 不计算建筑面积

5. [单选题]某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。

A. 交换代价的价格
B. 源泉价格
C. 服务价格
D. 买卖价格

6. [单选题]在一个度量时期内结算一次利息的利率是（）。

A. 实际利率
B. 名义利率
C. 单利利率
D. 复利利率

7. [多选题]某开发公司^{(development company)}获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. C, D

8. [单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. B

9. [单选题]危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于（）。

A. A.法律责任危险B.财产危险C.人身危险D.信用危险

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