后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、商品房(commercial housing)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、建成投产(built up which)、费用价值论

[判断题]后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润。（）

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学习资料：

[多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。

A. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C. 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D. 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E. 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

[单选题]假设开发法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 生产费用价值论

[单选题]下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（）。

A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

[多选题]只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。

A. 销售费用
B. 投资利息
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本

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