根据代理权发生的依据不同可将代理分为（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、诚实信用原则(the principle of good faith)、商品房价格(commercial housing price)、乘人之危、经济合同(economic contract)、法定代理、指令性计划(mandatory planning)、房地产开发公司、不要式合同(informal contract)

[多选题]根据代理权发生的依据不同可将代理分为（）。

A. 委托代理
B. 法定代理
C. 指定代理
D. 本代理
E. 复代理

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[单选题]（）是指民事主体有决定自己行动的自由，有权根据自己的意志取得权利和承担义务。

A. 平等原则
B. 诚实信用原则
C. 公序良俗原则
D. 自愿原则

[单选题]（）是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。

A. 要式合同
B. 不要式合同^{(informal contract)}
C. 主合同
D. 从合同

[单选题]下列不属于合同的内容中，应包括条款的是（）。

A. 当事人的名称或者姓名和住所
B. 当事人的简历
C. 价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法
D. 标的、数量和质量

[单选题]（）也称强制继续履行、依约履行、实际履行。

A. 继续履行
B. 赔偿损失
C. 给付违约金
D. 定金罚则

[单选题]以下不属于支配权的是（）。

A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤销权

[多选题]下列民事行为属于无效的有（）。

A. 由完全民事行为能力人实施的
B. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所为
C. 限制民事行为能力人依法不能独立实施的
D. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
E. 经济合同违反国家指令性计划^{(mandatory planning)}的

[单选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. C

[单选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. D

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