以下关于营业税的说法错误的有（）。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、消费税(consumption tax)、不动产登记(real estate registration)、教育费附加(education fee affixture)、营业税税率

[多选题]以下关于营业税的说法错误的有（）。

A. 营业税是对提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税
B. 销售不动产的营业税税率为5％
C. 一般城市按营业税的7％征收教育费附加
D. 营业税、消费税、教育费附加通常也称为"两税一费"
E. 一般城市按营业税的3%征收教育费附加

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学习资料：

[单选题]以下哪项流程不是不动产登记的必经程序（）

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公告

[单选题]占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）

A. 建筑物价值
B. 土地价值
C. 装修价值
D. 附加价值

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