下列情形不属于房地产转让的是（）

【名词&注释】

工程规划(project planning)、集体土地所有权(collective land ownership)、法律规定、住房公积金(housing fund)、土地出让金(land transfer fee)、国有土地使用权、解除合同(dissolution of contract)、土地使用证(land use certificate)、次承租人(subtenant)、施工许可证

[单选题]下列情形不属于房地产转让的是（）

A. 房地产赠与
B. 国家对集体土地所有权的征收
C. 以房地产抵债
D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

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[单选题]某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证^{(land use certificate)}，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?()

A. 经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司
B. 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证^{(land use certificate)}书
C. 经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
D. 经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证^{(land use certificate)}书

[单选题]根据我国现行法律规定，房屋预售（）

A. 必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B. 必须交付全部土地出让金并取得土地使用证^{(land use certificate)}，但不需要建设工程规划许可证
C. 必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
D. 必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

[单选题]住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。

A. 20万元
B. 30万元
C. 40万元
D. 50万元

[单选题]房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同^{(dissolution of contract)}的情形为（）。

A. 未经出租人同意，承租人擅自转租
B. 虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C. 出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D. 因承租人拖欠租金，但次承租人^(subtenant)请求代承租人支付欠付的租金

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