房地产权利题库2022模拟考试冲刺试题124

1. [单选题]已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（）以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。

A. 1年
B. 半年
C. 1年半
D. 2年

2. [单选题]除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行（）。

A. 有偿无限期使用
B. 无偿无限期使用
C. 有偿有限期使用
D. 无偿有限期使用

3. [单选题]铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以（），办理征地手续。

A. 一次申请批准
B. 分段申请批准
C. 化整为零
D. 分期征地

4. [单选题]2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取（）出让。

A. 拍卖、协议或者挂牌方式
B. 拍卖、招标或者协议方式
C. 招标、协议或者挂牌方式
D. 拍卖、招标或者挂牌方式

5. [单选题]国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（）。

A. 适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让
B. 适用于交通便利的闹市区地块的出让
C. 适用于需要优化土地布局的较大地块的出让
D. 适用于区位条件好的地块的出让

6. [单选题]对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。

A. A.国有土地使用权作价出资B.国有土地使用权作价入股C.国有土地租赁D.国有土地转让

7. [单选题]关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A. A.划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式B.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府^{(s government)}核准并按法定的程序办理手续D.划拨土地未经许可^{(without permission)}不得进行转让、出租、抵押等经营活动

8. [多选题]中国耕地所具有的明显特点包括（）。

A. 人均占有耕地少
B. 耕地总体质量差
C. 生产水平低
D. 退化严重，后备资源不足
E. 机械化程度高

9. [多选题]采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括（）。

A. 国有企业租赁经营的
B. 国有企业兼并非国有企业的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改组为股份合作制的
E. 国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

10. [单选题]A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A. B

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/4ezelp.html