从会计的角度来说，建筑物随着其年龄的增长，每年的收益能力都在

【名词&注释】

房产税、技术改造、保险费(premium)、维修费(maintenance cost)、管理费、折旧费(depreciation costs)、差不多(near)

[单选题]从会计的角度来说，建筑物随着其年龄的增长，每年的收益能力都在下降，所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。

A. 长得多
B. 短得多
C. 差不多^(near)
D. 相等

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学习资料：

[多选题]房地产寿命可以区分为()。

A. 发展寿命
B. 经济寿命
C. 经营寿命
D. 自然寿命
E. 折旧寿命

[单选题]对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。

A. 维修设备
B. 更换设备
C. 技术研发
D. 技术改造

[多选题]名义利率与实际利率的关系，表述正确的是()。

A. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
C. 当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等
D. 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
E. 名义利率越小，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大

[多选题]收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()。

A. 折旧费^{(depreciation costs)}
B. 保险费
C. 维修费
D. 房产税
E. 管理费

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