下列关于契税的说法正确的有（）。

【名词&注释】

不良影响(harmful effects)、社会工作者(social worker)、不可抗力(force majeure)、国有控股公司、土地权属(land ownership)、建新公司

[多选题]下列关于契税的说法正确的有（）。

A. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税
B. 对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。
C. 自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属^{(land ownership)}原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。
D. 对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。

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[单选题]下列有关偏倚分类，正确的是（）

A. 分为选择偏倚、失访偏倚、信息偏倚和混杂偏倚四类
B. 分为失访偏倚、回忆偏倚和调查偏倚三种
C. 分为选择偏倚、信息偏倚和混杂偏倚三种
D. 分为Berkson偏倚，Neyman偏倚，检出征候偏倚和时间偏倚四种
E. 以上均正确

[单选题]孙某夫妇反映12岁的儿子贝贝到处闯祸、无法管教，他们认为儿子是受了朋友的不良影响，禁止儿子再与他们交往，并向社会工作者求助。社会工作者适宜的做法是（）。

A. 找贝贝谈话并质疑他的行为
B. 找贝贝的朋友了解情况
C. 了解张某夫妇和贝贝对问题的看法
D. 教给张某夫妇管教贝贝的技巧

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