某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用

【名词&注释】

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[单选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业的注册资本不低于（）万元。

A. 100
B. 800
C. 1000
D. 2000

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学习资料：

[单选题]物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（）特性。

A. 固定性
B. 单元性
C. 配套性
D. 空间和环境性

[单选题]关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是（）。

A. 工会代表和职工代表占1/3
B. 人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2
C. 单位代表占1/2
D. 工会代表和职工代表占1/2

[单选题]土地使用权转让不包括（）。

A. 出售
B. 赠与
C. 交换
D. 农村集体土地承包经营权的转移

该宗土地的建筑容积率为（）。

A. 2
B. 3
C. 3.33
D. 6.67

[多选题]按房产管理的需要，房产图分为（）。

A. 房产分幅平面图
B. 房产分丘平面图
C. 房产分仓平面图
D. 房产分户平面图
E. 房产分地平面图

[多选题]下列选项中，不属于城镇土地使用税的特点的是（）。

A. 属于财产税
B. 征税对象只是国有土地
C. 实行等级幅度税额标准
D. 大、中、小城市的税额标准不同
E. 实行一次性征收

[单选题]房地产是实物、（）和区位的结合体。

A. 质量
B. 功能
C. 环境
D. 权益

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（）

A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（）。

A. 应纳税所得额=财产转让收入×50%
B. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值
C. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用
D. 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

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