房地产基本制度与政策题库2022第十章房地产税收制度与政策题库模拟考试库128

1. [多选题]对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（）。

A. A、自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值
B. B、自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为计税税基
C. C、商业用途地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值
D. D、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税
E. E、地下人防设施免税

2. [单选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是（）。

A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
D. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

3. [单选题]受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按（）的适用税率计算缴纳个人所得税。

A. 1%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

4. [单选题]在缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%

5. [单选题]下列占用土地行为应免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的是（）。

A. 民营企业占用的土地
B. 公园自用的绿地
C. 国有企业占用的土地
D. 间接用于农业的生产用地

6. [单选题]土地使用税的计税依据是（）。

A. 纳税人实际占用的土地面积
B. 纳税人实际建设的房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 纳税人实际建设的房屋建筑面积
D. 纳税人自己测定的土地面积

7. [单选题]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

B. 20%
C. 30%
D. 40%

8. [单选题]《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税［2005］181号）规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（）作为房产税应税房产原值。

A. 40%～50%
B. 50%～60%
C. 60%～70%
D. 70%～80%

9. [多选题]下列关于各房地产税的纳税期限的说法正确的是（）。

A. 房产税、城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}均按年计征，分期缴纳
B. 耕地占用税自批准占用耕地之日起30天内
C. 土地增值税自转让合同签订之日起10天内
D. 契税自房地产转移合同签订之日起5日内申报，并在征收机关核定的期限内缴纳

10. [多选题]当前城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。

A. 大城市1.5～30元
B. 大城市1.2～24元
C. 中等城市1.2～24元
D. 小城市0.9～18元
E. 县城、建制镇、工矿区0.6～12元

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