《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同

【名词&注释】

所有权(ownership)、知识点(knowledge point)、处理方式(treatment method)、抵押权(mortgage)、土地出让金(land transfer fee)、《城市房地产管理法》、土地收益金、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、同时发生(simultaneity)、房屋出租

[多选题]《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。

A. A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B. B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
C. C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
D. D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E. E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

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学习资料：

[多选题]下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

A. A、房地产买卖
B. B、房地产入股
C. C、房地产继承
D. D、房地产抵债
E. E、房地产赠与

[单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生^{(simultaneity)}转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

[多选题]最高额抵押权确定的情形有（）。

A. 抵押财产被扣押
B. 新的债权可能发生
C. 抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
D. 约定的债权确定期限届满
E. 抵押财产被查封

[单选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

A. B

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