在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人

【名词&注释】

土地面积(land area)、主要内容(main contents)、法律规定、处理方式(treatment method)、分支机构(branch)、申请表(application form)、登记代理人(registration agents)、是不是(yes)、相一致(phase matched)、书面报告(written report)

[单选题]在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人^{(registration agents)}需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。

A. 委托人
B. 土地登记代理人^{(registration agents)}
C. 土地登记代理机构
D. 土地登记代理分支机构

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学习资料：

[单选题]土地登记代理纠纷的规避方法不包括（）。

A. 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
B. 土地登记机关进行公证
C. 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

[单选题]地籍调查过程中，土地登记代理人^{(registration agents)}应依照规定的格式填写（）作为申请土地登记的权属依据。

A. 土地登记表
B. 地籍调查表
C. 土地登记申请表
D. 土地登记代理表

[单选题]复核土地权利证书的内容不包括（）。

A. 土地权利人名称是否与委托人名称相一致^{(phase matched)}
B. 土地用途是不是^(yes)与申请登记用途相一致^{(phase matched)}
C. 土地使用类型是否与相关批准文件资料相一致^{(phase matched)}
D. 土地面积是否与委托人申请登记的面积相一致^{(phase matched)}

[多选题]土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取（）处理方式

A. 协商
B. 复议
C. 调解
D. 仲裁
E. 申诉

[多选题]以下（）事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。

A. 成果内容及形式是否符合委托方的要求
B. 成果内容是否规范合法
C. 代理人是否具有代理资格
D. 委托代理内容与要求是否合法
E. 代理步骤及过程是否符合法律规定要求

[多选题]《土地登记办法》将（）作为申请人申请登记时需要提交的要件。

A. 地籍调查表
B. 宗地图
C. 土地权利证书
D. 土地权属来源证明材料
E. 宗地界址坐标

[多选题]在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人^{(registration agents)}根据委托人的要求，需要提交书面报告^{(written report)}的，应在书面报告^{(written report)}中标明的基本事项有（）。

A. 委托人的名称和地址
B. 受托代理机构
C. 具体委托代理内容
D. 代理时间
E. 代理性质

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