2022第十章物业管理题库模拟系统127

1. [单选题]物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。

A. 小组讨论法
B. 评标价法
C. 单项比较法
D. 百分制量化法

2. [单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。

A. A．特约服务
B. B．专项维修资金的管理与使用
C. C．物业管理用房
D. D．双方的权利义务

3. [单选题]某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为()

A. A．5％
B. B．5．125％
C. C．5．25％
D. D．5，5％

4. [单选题]已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为()。

A. A．2000元
B. B．4000元
C. C．6000元
D. D．8000元

5. [单选题]下列关于房产税的说法正确的是()。

A. A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
B. B．房产税采用从量计税
C. C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D. D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

6. [单选题]某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额^{(increment amount on land value)}为15万元，则当扣除项目大于()时，不用缴纳土地增值税。

A. A．25万元
B. B．50万元
C. C．75万元
D. D．100万元

7. [单选题]物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。

A. 预收的物业服务资金
B. 物业服务成本
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润

8. [多选题]以下属于业主义务的有（）。

A. 缴纳物业服务费用
B. 缴纳专项维修资金
C. 制定和修改管理规约
D. 遵守物业管理规章
E. 提议召开业主大会会议

9. [多选题]物业管理招标投标的原则包括（）。

A. 便利原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则

10. [单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

A. C

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