在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率

【名词&注释】

电气设备(electrical equipment)、调查结果(investigation results)、控制能力(control capability)、住房价格(housing price)、房地产价格指数、价格控制(price control)、甲级写字楼、第四阶段(the fourth stage)、房地产开发商、合理空置率(reasonable vacancy rate)

[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。

A. A、第一阶段
B. B、第二阶段
C. C、第三阶段
D. D、第四阶段^{(the fourth stage)}

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[单选题]房地产市场的()特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

A. A、移动
B. B、异质
C. C、垄断竞争
D. D、买卖

[单选题]()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A. A、住房市场指数
B. B、住房价格合理性指数
C. C、房地产价格指数
D. D、房地产众数价格

[单选题]在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}之间的关系是（）。

A. 空置率大于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
B. 空置率小于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
C. 空置率等于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. 不能判断

[单选题]（）是房地产泡沫产生的基础。

A. 土地的稀缺性
B. 投机需求
C. 金融机构过度放贷
D. 开发商之间的博弈和非理性行为

[单选题]在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理

[单选题]（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。

A. 住房价格合理性指数
B. 量价弹性
C. 住房市场指数
D. 消费者心理指数

[多选题]北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分

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