某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的

【名词&注释】

比较法(comparison method)、具体方法(concrete method)、建筑面积(building area)、测量法(measurement)、单行道(lane)、特别是(especially)、交付使用(initiation into service)

[单选题]某8年前建成交付使用^{(initiation into service)}的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%

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学习资料：

[单选题]现实中的房地产价格、特别是^(especially)具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。

A. 效用
B. 花费的成本
C. 市场价值
D. 投资价值

[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[单选题]假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。

A. 12.9
B. 14.3
C. 11.3
D. 15

[多选题]引起建筑物物质折旧的因素包括（）。

A. 地震
B. 电梯数量不够
C. 酸雨
D. 单行道
E. 门窗的自然破损

[单选题]砖混结构二等的残值率是（）。

A. 2%
B. 4%
C. 6%
D. 3%

[单选题]估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。

A. 市场价值的变化
B. 市场价值真实减损
C. 外界条件的变化
D. 估价时点的修正额

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