中标通知书发出后，招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、基本要求(basic requirements)、建设单位(construction unit)、国际惯例、直接影响(directly affect)、投标保证金(bid bond)、中标通知书(letter of acceptance)、签订合同(sign a contract)、实际情况(actual situation)、交付使用(initiation into service)

[单选题]中标通知书^{(letter of acceptance)}发出后，招标人无正当理由不与中标人签订合同^{(sign a contract)}，给中标人造成损失的。（）。

A. 只需退还投标保证金即可
B. 要双倍返还投标保证金
C. 如果给中标人造成的损失超过投标保证金的，除退还投标保证金外还需赔偿损失
D. 如果给中标人造成的损失小于投标保证金的，只需赔偿损失而不用退还全部投标保证金

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学习资料：

[单选题]对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。

A. 参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动
B. 在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素
C. 招标方应根据项目的实际情况^{(actual situation)}和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务
D. 按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施

[多选题]物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。

A. 招标方提出显失公平的特殊条件
B. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
C. 建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行
D. 因物业延迟交付使用^{(initiation into service)}而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易
E. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误

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