2022中国电信知识竞赛题库第七章风险分析与决策题库考前点睛模拟考试107

1. [单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值^{(expected value)}分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是()。

A. A、乙<丙<甲
B. B、甲<乙<丙
C. C、丙<甲<乙
D. D、乙<甲<丙

2. [单选题]保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A. 利润为零时
B. 利润最大时
C. 允许的最低经济效益指标
D. 允许的最高经济效益指标

3. [单选题]目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值^(average)作为评估项目的资本化率。

A. 毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入^{(operation income)}
D. 税后现金流

4. [单选题]（）原则在于强调信息是决策的基础。

A. 满意
B. 系统
C. 信息
D. 预测

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