2022中级经济师(房地产经济）模拟系统110

1. [单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是( )。

A. 路牌
B. 广播
C. 电视
D. 网络

2. [单选题]在进行开发项目用地现状调查时，开发项目用地现状调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、( )等。

A. 区域内人口增长率
B. 区域产业结构
C. 地上物调查
D. 房地产价格

3. [多选题]房地产保险的作用包括( )。

A. 抵御意外不幸，实现经济补偿
B. 促进房地产业和保险业的发展
C. 改善居住条件，提高居民住房标准
D. 增强投保人的信用，促进资金融通
E. 有利于增强社会防灾救灾能力，减少灾害损失

4. [单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会筹备组组长由( )代表担任。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 街道办事处
D. 居民委员会

5. [单选题]某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地并发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为( )万元。

A. 1500
B. 3500
C. 4000
D. 5000

6. [多选题]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。

A. 各方案均为房地产开发投资项目
B. 各方案有相同的投资收益率
C. 各方案的费用和效益计算口径一致
D. 各方案有相同的计算期
E. 各方案现金流量有相同的时间单位

7. [单选题]按预测方法的性质，房地产市场预测可分为( )。

A. 短期预测和长期预测
B. 定量预测和定性预测
C. 微观市场预测和宏观市场预测
D. 时间序列预测和回归分析预测

8. [单选题]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋( )。

A. 应缴纳城市房地产税
B. 应缴纳房产税
C. 不用缴纳土地增值税
D. 不用缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

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