土地估价实务基础题库2022土地估价实务基础综合练习题库精编在线题库(04月17日)

1. [单选题]下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

A. 综合分析
B. 分层控制
C. 主导因素
D. 土地收益一致

2. [单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是（）。

A. A.经济发展状况B.交通状况^{(traffic condition)}及通达度C.人口密度D.区位

3. [单选题]宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为（）。

A. 其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
B. 临街线，底边中点深度
C. 其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
D. 临街线，最深处深度

4. [单选题]若要用收益还原法^{(income approach)}评估不动产价格^{(realty price)}，应选用（）对房地产纯收益^{(net income)}进行还原而求取。

A. 综合还原率
B. 建筑物还原率
C. 土地还原率
D. 房地产还原率

5. [多选题]征地案例比较测算法的测算步骤有（）。

A. 选择征地案例
B. 统一可比内涵
C. 比较征地案例
D. 确定区片土地年产值
E. 计算征地区片价

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