2022第八章地产开发项目可行性研究题库模拟考试练习题106

1. [单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

A. A、损益表
B. B、资本金现金流量表
C. C、资金来源与运用表
D. D、项目投资现金流量表

2. [单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本评价方案。

A. 1～2
B. 1～3
C. 2～3
D. 2～4

3. [多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

A. A、土地出让价款
B. B、土地购置税费
C. C、基础设施建设费
D. D、水文地质勘测费
E. E、土地开发工程费

4. [多选题]经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A. 开发期
B. 开发经营期
C. 建设期
D. 出租率
E. 出租经营期的起始点

5. [多选题]可行性研究的作用有（）。

A. 项目投资决策的依据
B. 筹集建设资金的依据
C. 开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
D. 编制下阶段规划设计的依据
E. 对项目进行经济评价的依据

6. [单选题]在编制房地产开发项目可行性研究报告^{(feasibility study report)}时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。

A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置^(layout)
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划

7. [单选题]下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。

A. 资本金现金流量表
B. 财务计划现金流量表
C. 利润表
D. 借款还本付息表

8. [多选题]房地产开发项目财务报表中，都可用以计算财务净现值的报表是（）。

A. 损益表
B. 全部投资现金流量表
C. 资金来源与运用表
D. 资本金现金流量表
E. 投资者各方现金流量表

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