有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

【名词&注释】

国有土地所有权、《城市房地产管理法》、国有土地使用权出让、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、村农民集体、有特殊情况、国有土地出让、出让国有土地使用权

[单选题]有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

A. 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准
B. 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C. 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D. 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

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学习资料：

[单选题]对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。

A. 拍卖
B. 招标
C. 挂牌
D. 协议

[单选题]划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

A. 土地抵押是实务抵押
B. 当事人不办理登记的，不得对抗第三人
C. 抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
D. 抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

[单选题]为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得（）。

A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

[多选题]有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

A. 国有建设用地使用权的取得是有偿的
B. 取得的建设用地使用权是无期限的
C. 取得的建设用地使用权是有期限的
D. 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
E. 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

[多选题]依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（）而从事建设的权利。

A. 农业
B. 工业
C. 林业
D. 畜牧业
E. 非种植业

[多选题]在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体
C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D. 领有国有土地使用证
E. 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

[单选题]在需役地对地役权利用的不能中，供役地因河道干涸而失去供水能力属于（）。

A. 事实上的不能
B. 法律上的不能
C. 形式上的不能
D. 行政上的不能

[单选题]有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中，不正确的是（）。

A. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害

[多选题]积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和城镇土地集约利用水平，努力节约使用集体建设用地，农村建设用地整理，要按照的原则有（）。

A. 单元投入
B. 政策引导
C. 规划先行
D. 村民自愿
E. 多元投入

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