2022房地产基本制度与政策题库第九章物业管理制度与政策题库精编在线题库(04月20日)

1. [多选题]（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A. A、住宅专项维修资金的存储利息
B. B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. D、物业服务企业的支出节余
E. E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

2. [多选题]下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（）。

A. 物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容
B. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节
C. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节
D. 系统外部环境条件^{(external environment condition)}主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调
E. 系统内部环境条件^{(internal environmental conditions)}就是与相关部门及单位相互关系的协调

3. [单选题]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出

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