《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产

【名词&注释】

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[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。

A. 价格评估人员资格认证
B. 价格审批
C. 房地产估价师执业资格
D. 价格鉴证

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学习资料：

[单选题]对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于(　)而遭受损失可获得保险公司赔偿。

A. 战争
B. 地震
C. 核辐射
D. 洪水

[多选题]原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于（ ）。

A. 完善房地产市场的质量保证体系
B. 适应新形势下房地产业发展
C. 规范房地产开发企业的经营行为
D. 更好地辨别企业的实力
E. 适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

[多选题]下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（ ）。

A. 房屋建筑主体的管理
B. 绿化管理
C. 住户出入管理
D. 治安管理

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲、乙二者的楼面地价分别为（ ）元/平方米。

A. 1000；333.3
B. 1000；1000
C. 333.3；33.3
D. 无法计算

[单选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

根据《物业服务企业资质管理办法》，资质等级为（ ）的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级（暂定）

[单选题]房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有（ ）。

A. 求教性原则
B. 时效性原则
C. 保密性原则
D. 创造性原则

[单选题]房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）

A. 30%；50%
B. 30%；60%
C. 50%；30%
D. 60%，30%

[多选题]某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：

在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（ ）。

A. 被征收房屋的现价
B. 征收补助费、临时安置补助费
C. 被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额
D. 对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（ ）元。

A. 5557
B. 6687
C. 6780
D. 10224

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