中国电信知识竞赛题库2022第九章地产金融与项目融资题库精选每日一练(04月17日)

1. [多选题]将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。

A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 贷款价值比率
D. 贷款利率
E. 预算价值

2. [多选题]按信托性质分类，REITs可以分为（）。

A. 权益型REITs
B. 多重合伙REITs
C. 抵押型REITs
D. 混合型REITs
E. 伞形合伙REITs

3. [多选题]房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。

A. 上市
B. 增发新股
C. 发行企业债券
D. 住房抵押贷款
E. 信用贷款

4. [多选题]与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括（）。

A. 房地产开发贷款
B. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. 个人住房抵押贷款
D. 个人住房公积金贷款
E. 在建工程抵押贷款

5. [多选题]土地储备贷款^{(land reserve loan)}的风险因素有（）。

A. 土地储备中心自有运作资金严重不足^{(serious shortage)}
B. 房地产市场状况变化的不确定
C. 开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可控因素^{(uncontrollable factors)}等原因导致的项目未按期完工和超支
D. 土地出让计划不明确
E. 土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险

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