运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，

【名词&注释】

参照物(reference object)、间隔时间(interval time)、知识点(knowledge point)、可比性(comparability)、重置成本(replacement cost)、物价指数(price index)、具体方法(concrete method)、基本前提(basic premise)、评估基准日(valuation date)、接近于(close to)

[多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日^{(valuation date)}间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
D. 被评估资产预计获利年限可以确定
E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

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学习资料：

[单选题]被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日^{(valuation date)}为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于^{(close to)}()万元。

A. 33.35
B. 37.90
C. 40.86
D. 43.72

[多选题]收益法中的具体方法^{(concrete method)}（评估模型）通常可以按（）进行划分。

A. 预期收益期限
B. 预期收益额的形式
C. 预期收益额数量
D. 折现率的高低
E. 折现率的构成

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