收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、广泛应用、室内装饰(interior decoration)、自我实现需要(self-actualization need)、马斯洛的需要层次论(maslow ' s hierarchy of needs)、生理需要(physiological need)、复合地板(composite floor)、花岗石板(granite plate)、人造大理石(artificial marble)、天然花岗石(natural granite)

[单选题]收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

A. 均衡原理
B. 供求原理
C. 变动原理
D. 预期原理

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学习资料：

[单选题]保险人仅承保特定的一种或数种危险的保险称为（）。

A. 特定危险保险
B. 不特定危险保险
C. 法定保险
D. 一切危险保险

[单选题]商业汇票是由（）开出，要求按约定时间、地点和一定金额的款项支付给收款人的命令书。

A. 债权人
B. 债务人
C. 银行
D. 企业

[单选题]下列关于室内常见装饰材料的说法错误的是（）。

A. 实木地板具有舒适、豪华、保温隔热性能好、污染小等优点，但受到木材资源的限制不能大量使用
B. PVC板一般多适用于有水和潮气的浴室或卫生间
C. 与天然花岗石^{(natural granite)}板^{(granite plate)}相比，人造花岗石强度高、重量大、厚度大，在现代室内装饰中得到广泛应用
D. 复合地板^{(composite floor)}价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形，尤其适用于有地热的房间

[单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为（）。

A. 生理需要→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要
B. 生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要
C. 安全需要→生理需要→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要
D. 安全需要→生理需要→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要

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