下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、办公楼(office building)、董事会(board of directors)、会计分录(accounting entry)、管理费用、有关规定(related regulations)、管理部门、其他业务收入、《企业会计准则第4号——固定资产》、发生变化

[多选题]下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。

A. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销。
B. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C.投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回
C. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

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[单选题]2012年3月5日，英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日，英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2012年4月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。

A. 2012年3月5日
B. 2012年3月10日
C. 2012年3月20日
D. 2012年4月1日

[单选题]以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于其原账目价值的差额（）。

A. 借记“资本公积——其他资本公积”科目
B. 贷记“资本公积——其他资本公积”科目
C. 贷记“公允价值变动损益”科目
D. 贷记“营业外收入”科目

[单选题]英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧额100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。

A. 1500
B. 1000
C. 700
D. 1700

[单选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。

A. A．该投资性房地产入账价值为2000万元
B. B．该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
C. C．该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积
D. D．该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益

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