物权法律制度题库2022模拟练习题108

1. [单选题]根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为（）。

A. 自物权和他物权
B. 用益物权和担保物权
C. 主物权和从物权
D. 法定物权和意定物权

2. [单选题]根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有()。

A. 某医院院长配备的小轿车
B. 建设用地使用权
C. 土地所有权
D. 某工厂的原材料

3. [单选题]关于质权的法律特征，下列说法错误的是()。

A. 质权具有物上代位权、从属性和不可分性
B. 质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产
C. 当事人可以通过协商的方式设定不转移占有的质权
D. 质权的设定必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续^{(registration formalities)}

4. [多选题]下列财产中，可以抵押的是()。

A. 正在建造的建筑物、船舶、航空器
B. 建设用地使用权
C. 土地所有权
D. 公立幼儿园的教育设施
E. 建筑物和其他土地附着物

5. [单选题]关于不动产的登记，说法错误的是（）。

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，产生法律效力
B. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C. 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
D. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿^{(real estate register)}一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿^{(real estate register)}为准

6. [单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列各项中，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有权利不包括（）。

A. 处分
B. 使用
C. 占有
D. 收益

7. [单选题]甲因病病逝，留有遗嘱，甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产的所有权是（）。

A. 原始取得，依法律行为而取得
B. 继受取得，依法律行为而取得
C. 原始取得，依法律行为以外的事实取得
D. 继受取得，依法律行为以外的事实取得

8. [单选题]下列属于用益物权的是（）。

A. 质权
B. 留置权
C. 建筑物区分所有权
D. 国家集体自然资源使用权

9. [单选题]关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

A. 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
B. 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府^{(s government)}批准，有期限的限制
C. 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D. 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

10. [多选题]物权按照设立目的可以分为（）。

A. 用益物权
B. 自物权
C. 担保物权
D. 他物权
E. 主物权

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