2022房地产基本制度与政策题库第九章物业管理制度与政策题库终极模拟试卷108

1. [单选题]（）是物业管理最主要的特征。

A. A、社会化
B. B、专业化
C. C、市场化
D. D、综合化

2. [单选题]物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作^{(various work)}。

A. A、政府职能管理部门^{(administration of functional department)}与选聘新的物业服务企业
B. B、业主大会选聘新的物业服务企业
C. C、业主委员会选聘新的物业服务企业
D. D、房地产开发商与选聘新的物业服务企业

3. [单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

A. 策划
B. 前期准备
C. 启动
D. 日常运作

4. [单选题]业主是指（）。

A. 房屋的管理人
B. 房屋的使用人
C. 房屋的产权人
D. 房屋的承租人

5. [单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

A. 可以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
B. 不得以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
C. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务^{(performance obligation)}
D. 可以不放弃权利也可不履行义务^{(performance obligation)}

6. [多选题]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。

A. 屋顶
B. 户外墙面
C. 基础
D. 楼梯间
E. 绿地

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