签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务

【名词&注释】

持续性(persistence)、商品住宅(commercial housing)、流动资金(circulating fund)、相关内容(related contents)、委托合同(authorization contract)、前瞻性原则(look ahead principle)、要式合同(formal contract)、回报率(rate of return)、贷款年利率(annual percentage rate)、经营净收入(net income from operations)

[单选题]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（）特征。

A. 委托合同
B. 有名合同
C. 要式合同^{(formal contract)}
D. 双务合同

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学习资料：

[单选题]一般认为，()是投资房地产的秘诀所在。

A. 资金
B. 区位
C. 时间
D. 回报率^{(rate of return)}

[单选题]()是房地产开发项目产品定位的基础。

A. 市场化原则
B. 持续性原则
C. 差异化原则
D. 前瞻性原则

[多选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. C, D

[单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入^{(net income from operations)}100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

A. C

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