自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴

【名词&注释】

组织建设(organization construction)、施工单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、资金短缺(shortage of funds)、外国企业(foreign enterprises)、贷款额度(loan limit)、暂行条例(interim regulation)、明确规定(clearly stipulated)、管理部门、交易方式(transaction mode)

[单选题]自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为（ ）。

A. 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例^{(interim regulation)}》
B. 《中华人民共和国城市房地产税条例》
C. 《中华人民共和国房产税暂行条例^{(interim regulation)}》
D. 《中华人民共和国房地产税暂行条例^{(interim regulation)}》

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学习资料：

[多选题]住宅设计总的要求是贯彻（ ）的原则。

A. 美观
B. 豪华
C. 舒适
D. 安全
E. 方便

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（ ）等方式。

A. 现售
B. 部分产权销售
C. 赊销
D. 全部产权销售

[多选题]房地产项目全面质量管理的程序包括(　)

A. 计划
B. 协调
C. 执行
D. 检查　
E. 处理

[单选题]因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（ ）。

A. 水电费
B. 停车费
C. 垃圾清运费
D. 装饰装修管理服务费

[单选题] 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值为（）。

A. 该住宅的开发商
B. 销售该住宅的经纪机构
C. 贷款银行
D. 房地产估价机构

[单选题]《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（ ）监制。

A. 人力资源和社会保障部
B. 住房和城乡建设部
C. 省级房地产管理部门
D. 省级建设管理部门

[单选题]按照房地产交易方式^{(transaction mode)}的不同，二手房经纪业务分为（ ）。

A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B. 二手房代理业务和二手房居间业务
C. 二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务
D. 二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

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