下列关于国有建设用地使用权划拨的说法中，错误的是( )。

【名词&注释】

抗腐蚀性(corrosion resistance)、市场需求(market demand)、市场调研(market research)、主要原因(main cause)、买方市场(buyer market)、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、土地使用证(land use certificate)、城镇国有土地使用权、等额本金还款法(average capital method)

[单选题]下列关于国有建设用地使用权划拨的说法中，错误的是( )。

A. 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
B. 划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件
C. 划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押
D. 划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格

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[多选题]按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为( )。

A. 全面调研
B. 一次性调研
C. 非全面调研
D. 宏观市场调研
E. 深度调研

[多选题]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是( )。

A. 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
B. 市场营销观念适应的市场是卖方市场
C. 推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡
D. 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
E. 生产观念适应的市场是卖方市场

[多选题]下列体现房地产开发项目质量安全性的有( )。

A. 满足使用寿命要求
B. 保证强度要求
C. 保证防火要求
D. 满足抗腐蚀性要求
E. 保证抗震要求

[单选题]城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。

A. 郊区城镇化
B. 逆城镇化
C. 过度城镇化
D. 再城镇化

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

A. 受访者的年龄
B. 受访者是否打算买房
C. 受访者买房的主要原因
D. 受访者的收入水平
E. 受访者的房型偏好

[多选题]按月等额本金还款法^{(average capital method)}的特征包括( )等。

A. 月支付的本金均等
B. 月支付的利息均等
C. 月还款额先大后小
D. 月还款额先小后大
E. 借款人前期的还款压力较小

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