在我国，房地产投资的主体不包括( )。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、关联性、经营策略(management strategy)、客观性(objectivity)、灵活性(flexibility)、投资收益(investment income)、竞争对手(competitor)、基本内容(basic content)、市场调研(market research)、市场预测(market forecast)

[单选题]在我国，房地产投资的主体不包括( )。

A. 国家
B. 企业
C. 个人
D. 间接投资者

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[单选题]市场现象不是孤立、静止存在的，房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研^{(market research)}中应坚持( )原则。

A. 真实性和可靠性
B. 时效性和经济性
C. 灵活性和客观性
D. 全面性和关联性

[单选题]房地产项目投资的不确定性使得基于预测做出的投资决策带有风险，因此需要进行不确定性分析。下列选项中，不属于不确定性分析的是( )。

A. 盈亏平衡分析
B. 投资收益分析
C. 敏感性分析
D. 风险分析

[单选题]对房地产市场调研^{(market research)}获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等作出判断和解析。这表明房地产市场调研^{(market research)}具有( )功能。

A. 市场描述
B. 市场预测^{(market forecast)}
C. 市场诊断
D. 市场调控

[多选题]城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为( )阶段。

A. 绝对集中
B. 半集中半分散
C. 相对集中
D. 相对分散
E. 绝对分散

[单选题]某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了与较强的竞争对手^(competitor)正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是( )。

A. 避强定位策略
B. 迎头定位策略
C. 创新定位策略
D. 差异定位策略

[单选题]某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是( )。

A. 生产观念
B. 推销观念
C. 市场营销观念
D. 产品观念

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