房屋登记官考试题库模拟考试290

1. [多选题]抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）

A. A、债务履行期届满，债权未实现
B. B、抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}或者被撤销
C. C、当事人约定的实现抵押权的情形
D. D、严重影响债权实现的其他情形

2. [单选题]根据《物权法》的规定，耕地的承包期为（）年。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 50

3. [多选题]房地产抵押权效力有（）。

A. A、优先受偿的效力
B. B、公示、公信的效力
C. C、追及的效力
D. D、物上请求权
E. E、规范登记的效力

4. [多选题]关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

A. A、物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权
B. B、物权具有排他性，债券权具有平等性
C. C、物权和债权都具有平等性
D. D、物权优先于债权
E. E、先设立的物权优先于后设立的物权

5. [单选题]申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任（）.

A. 国家赔偿责任
B. 行政责任
C. 刑事责任
D. 其他责任

6. [多选题]根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.

A. 改变经营方向
B. 连年亏损
C. 被其他企业兼并
D. 被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
E. 资不抵债

7. [单选题]中心商务高度等于（）之比。

A. 中心商务区建筑面积^{(building area)}总和与总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积^{(building area)}总和与总建筑面积^{(building area)}
C. 中心商务用地建筑面积^{(building area)}总和与总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积^{(building area)}总和与总建筑面积^{(building area)}

8. [单选题]集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。

A. 工会通过B.全体职工同意
B. 上级主管机关批准
C. 企业职工代表大会通过

9. [单选题]因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

10. [单选题]当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（） 。

A. 减少
B. 增大
C. 相同
D. 不一定

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