下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（ ）。

【名词&注释】

房地产税收、活动空间(activity space)、《担保法》、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、房地产开发公司、明确规定(clearly stipulated)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、集体土地承包经营权、城市房地产抵押管理办法

[单选题]下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（ ）。

A. 要求委托人提供
B. 估价师在实地查看估价对象时获取
C. 询问有关知情人士
D. 查阅其他估价机构的资料库

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学习资料：

[多选题]按房产管理的需要，房产图分为（ ）。

A. 房产分幅平面图
B. 房产分丘平面图
C. 房产分仓平面图
D. 房产分户平面图
E. 房产分地平面图

[单选题]土地异议登记后，申请人在异议登记之日起（ ）内不起诉，异议登记失效。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 3个月

[单选题]下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（ ）。

A. 避免城市建设过程中产生混乱
B. 保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C. 保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D. 保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

[单选题]下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

A. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

[单选题]房地产税收的依据是（ ）。

A. 房地产的市场价格
B. 房地产价值的大小
C. 经营房地产所获利润
D. 经营房地产的收益

[单选题]土地使用权转让不包括（ ）。

A. 出售
B. 赠与
C. 交换
D. 农村集体土地承包经营权的转移

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

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