【名词&注释】
房屋建筑工程、业主大会(house-owner convention)、分析和综合(analysis and synthesis)、技术经济论证(technical and economic analysis)、双学士学位、房地产开发公司、难以确定(difficult to determine)、价格主管部门、房产公司、建筑工程质量管理(construction engineering quality manage
...)
[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月,该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月,顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料,回答下列问题:
关于10户业主提出的无偿修复请求,下列说法中错误的是( )。
A. 房屋未超过保修期,业主提出的请求不合理
B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限,业主的请求合理
C. 不符合《建筑工程质量管理(construction engineering quality manage)条例》,业主的请求不合理
D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》,业主的请求合理
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学习资料:
[单选题]当其他条件不变时,取消土地增值税,将导致房地产开发企业的供给欲望( )。
A. 难以确定(difficult to determine)
B. 增强
C. 减弱
D. 不变
[多选题]下列已取得房地产经纪人协理资格者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是( )。
A. 取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满2年
B. 取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满1年
C. 取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年
D. 取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年
E. 取得双学士学位或研究生班毕业,工作满2年,其中从事房地产经纪业务工作满1年
[多选题]以下说法正确的是( )
A. 从发展战略方面看,城市规划侧重于从宏观的角度分析城市的发展条件,确定城市的发展向,而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展
B. 从信息反馈角度看,房地产开发侧重听取市民的反馈意见,满足大多数市民的需要,而城市规划侧重搜集市场信息,适应市场的需要
C. 从效益看,城市规划注重研究经济效益、社会效益和环境生态效益的相互统一,侧重研究降低社会边际成本,提高整体综合效益,而房地产开发更关心开发项目、开发地块或企业经济效益
D. 从时间上看,城市规划侧重考虑长远和远景的效果,兼顾近期的发展,而房地产开发更注重近期的效果
E. 从空间上看,城市规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置,而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择
[多选题]修建性详细规划的主要内容包括( )。
A. 确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
B. 建设条件分析和综合技术经济论证
C. 道路系统规划设计
D. 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径
E. 制定相应的土地使用与建筑规定细则
[单选题]( )是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织( )。
A. 物业服务公司
B. 业主委员会
C. 小区委员会
D. 住房联合会
[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,经过半年的平整使一块生地变成了熟地,并投资建设大型购物中心,当时认为发展机遇特别好,但等项目建成后,却发现本区的购物消费潜力不大,只得改造成一办公楼,致使损失1亿多元。根据上述资料,回答下列问题:
本案例中涉及的房地产市场有( )。
A. 房地产二级市场
B. 房地产中介服务市场
C. 土地市场
D. 房地产经纪市场
[多选题]物业的主要特性有( )。
A. 不固定性
B. 单元性
C. 配套性
D. 耐久性
E. 空间和环境性
[单选题]房地产开发企业实施的经济适用住房项目,利润率按不高于( )核定。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
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