房地产交易制度政策题库2022房地产开发经营题库终极模考试题289

1. [单选题]拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为（）之日。

A. 当期房屋拆迁实施
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 接受估价委托
D. 实地现场勘查

2. [单选题]由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

A. 国务院建设行政主管部门
B. 建设部
C. 省、自治区、直辖市建设行政主管部门
D. 住房和城乡建设部

3. [单选题]"拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行"是（）的具体职责之一。

A. 住房和城乡建设部
B. 国土资源部
C. 国家发展和改革委员会
D. 人力资源和社会保障部

4. [单选题]房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（）日，并进行现场说明，听取有关意见。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

5. [单选题]关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是（）。

A. A.完成工程设计和合同约定的各项内容B.工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D.质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字

6. [多选题]以下关于房地产广告的要求说法正确的是（）。

A. 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B. 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C. 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积^{(usable floor area)}
E. 房地产中表明项目位置，应该以所需时间来表示距离

7. [多选题]建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（），并提交相应的证明文件。

A. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D. 建设工期不足两年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
E. 已经办理该建筑工程用地批准手续

8. [多选题]建设监理把建设工程项目的管理纳入社会化、法制化的轨道，应做到（）。

A. 公正
B. 高效
C. 经济
D. 严格
E. 科学

9. [多选题]建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而信息则是目标控制的基础，其中信息管理的内容主要是（）。

A. 信息目录表
B. 信息的对等
C. 信息流程结构图
D. 信息的编码系统
E. 信息的收集

10. [多选题]甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

A. A, C

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