业主大会会议可以采用( )的形式，但应当有物业管理区域内专

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、诚实信用原则(the principle of good faith)、商品住宅(commercial housing)、服务公司(service company)、中心地理论(central place theory)、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、建筑安装工程费、业主大会会议

[多选题]业主大会会议可以采用( )的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

A. 集体讨论
B. 记名投票表决
C. 书面征求意见
D. 分组讨论
E. 无记名投票表决

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学习资料：

[单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于( )。

A. 同心圆理论
B. 地租地价理论
C. 中心地理论
D. 扇形理论

[单选题]( )为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

A. 房地产开发项目前期策划
B. 房地产开发项目可行性研究
C. 房地产开发项目建设施工方案
D. 房地产开发项目市场调研报告

[多选题]按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为( )。

A. 房地产的成片开发项目
B. 零星地段的单项开发项目
C. 城市新区房地产开发项目
D. 旧城区房地产开发项目
E. 居住房地产项目

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

物业管理招标投标的原则有( )。

A. 公开、公平、公正
B. 等价有偿
C. 诚实信用
D. 保护弱者

[多选题]国有土地上房屋征收的程序包括( )。

A. 做出房屋征收决定的准备工作
B. 做出房屋征收决定并拟定征收补偿方案及公告
C. 征求意见及修改
D. 房屋征收的实施
E. 房屋产权调换

[单选题]某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，而且这几个方案互不影响，方案之间可以任意搭配组合。这时，该企业面临着的方案选择类型是( )。

A. 独立方案
B. 混合方案
C. 现金流量相关方案
D. 互补方案

[单选题] 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去( )。

A. 征地拆迁费用
B. 已投入的开发建设费用
C. 商品住宅建筑安装工程费
D. 后续开发的必要支出及应得利润

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