房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为(

【名词&注释】

基本农田(basic farmland)、资金来源(capital source)、工业用地(industrial land)、土地使用权出让金(land granting fee)、无形损耗(invisible waste)、投资总额(gross investment)、交易方式(transaction mode)、有形损耗(physical depreciation)、人民政府(s government)、地出让金

[单选题]房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为( )。

A. 时间折扣
B. 一次性优惠
C. 现金折扣
D. 数量折扣

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学习资料：

[多选题]房地产投资风险的特点( )。

A. 客观性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 相关性
E. 复杂性

[多选题]房地产金融的职能有( )。

A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 结算服务
D. 多样性
E. 长期性

[单选题]M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是( )。

A. 取得土地使用权2年以后
B. 完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)
C. 完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[多选题]下列征地属于非法征地、无效征地的有( )。

A. 县级人民政府^{(s government)}批准征收基本农田20公顷
B. 省级人民政府^{(s government)}批准征收非基本农田10公顷
C. 先补偿安置后实施征地
D. 一般建设项目分期征地
E. 乡镇政府批准征收荒地

[单选题]房地产投资项目的利息备付率小于1时，则表示( )。

A. 房地产项目具有良好的清偿能力
B. 项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大
C. 当年资金来源足以偿还当年债务
D. 房地产开发企业的资产负债率较低

[多选题]建筑物的折旧包括( )。

A. 物质折旧
B. 物质磨损
C. 功能折旧
D. 经济折旧
E. 无形损耗

[单选题]熟悉情况、谨慎行事的双方自愿、公平地在价值时点进行交易的价值，被称为( )。

A. 市场价值
B. 公平价值
C. 抵押价值
D. 投资价值

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