土地侵权纠纷与权属争议的解决方式的不同之处是（）。

【名词&注释】

乡镇企业(township enterprises)、国有企业改革、不同之处、被侵权人、国有土地使用权出让、乡镇集体企业(collective enterprises in villages and ...)、管理部门、处理工作(processing work)、人民政府(s government)、国家重点

[多选题]土地侵权纠纷与权属争议的解决方式的不同之处是（）。

A. 侵权纠纷的解决，当事人可采用行政调处解决
B. 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制
C. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼
D. 土地权属争议的处理，要充分结合争议产生的原因
E. 及时做好土地权属争议的调查处理工作^{(processing work)}

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学习资料：

[多选题]地役权的消灭原因主要有（）。

A. 地役权人放弃权利
B. 权利期限届满
C. 需役地丧失对供役地的利用需要
D. 需役地对供役地的利用的不能
E. 供役地权利人不想再负"不作为"的义务

[单选题]西方国家地权主要表现形式中的地役权是指（）。

A. 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益不动产的权利
B. 自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
C. 他人土地供自己土地便宜之用之权
D. 在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权

[多选题]房地产租赁合同中规定，出租人有下列（）情形之一的，承租权人不可以解除合同。

A. 未按合同规定对租赁物进行维修的
B. 逾期交付租赁物达六个月以上的
C. 超出合同之外对承租人提出无理要求的
D. 依法对房地产进行改建的
E. 依法转让土地使用权的

[单选题]下列不属于我国现行土地权利的一项是（）。

A. 用益权
B. 所有权
C. 使用权
D. 他项权利

[单选题]国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，可以采取租赁国有土地的方式依法处置的情形不包括（）。

A. 国有企业改组为股份合作制企业的
B. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业
C. 国有企业租赁经营的
D. 属于其他一般竞争性行业的企业

[单选题]国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府^{(s government)}批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。

A. 市、县级政府土地管理部门
B. 国务院
C. 城市土地管理部门
D. 市、县级人民政府^{(s government)}

[单选题]我国现行《土地管理法》第八条第（）款规定，城市市区的土地属于国家所有。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[多选题]保留划拨国有土地使用权的情形主要有（）。

A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 公司制企业
C. 乡镇集体企业
D. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
E. 改造或改组后的国有企业用地

[单选题]乡镇企业用地使用权的内容不包括（）。

A. 严格日常监管制度
B. 土地用途，即从事非农业生产经营活动
C. 权利取得的基本程序，即经过依法审批
D. 权利主体即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织

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