房地产市场营销应该以( )为中心。

【名词&注释】

分期付款(installment payment)、普通住宅(common house)、商品住宅(commercial housing)、保险金额(insured amount)、直接影响(directly affect)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)、房地产开发商、工程进度付款(progress payment)、行政办公楼(administration building)

[单选题]房地产市场营销应该以( )为中心。

A. 企业目标
B. 市场供求状况
C. 消费者
D. 竞争者

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学习资料：

[单选题]某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。

A. 70
B. 30
C. 84
D. 100

[多选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为( )。

A. 贷款利率上调
B. 房价下跌
C. 房地产周期波动
D. 资本价值变化

[多选题]房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。

A. 按工程进度付款^{(progress payment)}
B. 竣工后一次性付款
C. 分期付款
D. 开工前一次性付款
E. 预付款

[单选题]下列房地产中，适合用比较法进行估价的是( )。

A. 普通商品住宅
B. 写字楼在建工程
C. 特殊工业厂房
D. 行政办公楼^{(administration building)}

[单选题]"甲写字楼位于火车站的北侧"表示的是甲写字楼的( )。

A. 环境
B. 方位
C. 距离
D. 朝向

[单选题]预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了( )的方法。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

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