利率的时间单位为1年，计息周期短于1年时，能真实反映资金时间价

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、工资水平(wage level)、重要环节(important link)、主要内容(main contents)、人员素质(personnel quality)、营销策划(marketing plan)、土地出让(land grant)、组织形式(organization form)、固定资产投资方向调节税(direction adjustedtax of fixed assets i ...)、商品住宅均价

[单选题]利率的时间单位为1年，计息周期短于1年时，能真实反映资金时间价值的利率是()。

A. 名义利率
B. 实际利率
C. 周期利率
D. 年利率

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学习资料：

[单选题]有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从()。

A. 房地产预售开始到项目竣工验收为止
B. 项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C. 项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D. 项目建成开始到项目完全投入使用为止

[单选题]征收固定资产投资方向调节税^{(direction adjustedtax of fixed assets i)}的首要目的是()。

A. 增加税收
B. 抑制投资
C. 鼓励投资
D. 控制资金投向

[单选题]某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。

A. B

[单选题]小型简单项目最好采用哪类组织形式^{(organization form)}()

A. A．职能型
B. B．项目型
C. C．矩阵型
D. D．都一样

[单选题]消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;();信贷能力;能接受的物业管理水平。

A. 工资水平
B. 家庭人口
C. 消费方式
D. 能承受的房屋总价和单价

[多选题]建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括()。

A. 统一付款方式
B. 统一付款进度
C. 统一成交日期
D. 统一面积内涵
E. 统一面积单位

[单选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让^{(land grant)}年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. C

[多选题]房地产调研的主要内容包括()。

A. 房地产市场环境调研
B. 房地产市场需求调研
C. 房地产从业人员素质调研
D. 房地产市场供给调研
E. 房地产行业就业前景调研

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