房屋租赁代理的特点不包括（）。

【名词&注释】

自然环境(natural environment)、建筑策划(architectural programming)、社会群体(social group)、抽样调查(sampling survey)、风俗习惯(custom)、典型调查(typical investigation)、相关规定(relevant regulations)、行政性收费(administrative charges)、管理部门、治安状况(public security status)

[单选题]房屋租赁代理的特点不包括（）。

A. 房地产经纪人必须充分了解房源信息
B. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
C. 风险的不确定性
D. 时效性较强

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学习资料：

[单选题]（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

A. 签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B. 到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C. 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D. 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

[单选题]历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况^{(public security status)}等方面构成了物业的（）。

A. 社区环境
B. 生活配套
C. 区域功能
D. 自然环境

[单选题]（）是从调查对象全体（总体）中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结束可推断总体特征的方法。

A. A.抽样调查B.重点调查C.典型调查D.普查

[单选题]房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。

A. 资金的周转程度
B. 客户或房源资料的丰富程度
C. 销售人员的素质程度
D. 管理人员的决策程度

[单选题]从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]一般而言，交通流量资料不包括（）。

A. 出租车流量
B. 大客车流量
C. 小客车流量
D. 货车流量

[多选题]房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。

A. 业主资料
B. 房屋名称
C. 房屋状况
D. 出租或出售价
E. 放盘要求

[多选题]在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。

A. 产权查询
B. 申请登记
C. 课税估价
D. 房屋保险
E. 行政性收费^{(administrative charges)}

[多选题]房地产产品建筑策划定位法中的方案构想是指（）。

A. A.项目空间内容B.项目空间列表C.列出空间明细表D.分析空间动线E.感观环境

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